Urząd Gminy i Miasta Gryfów Śląski Biuletyn Informacji Publicznej

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
na wykonanie wycen przedmiotu prawa użytkowania wieczystego

Informacje o zamawiającym :
Burmistrz Gminy i Miasta Gryfów Śląski,
ul. Rynek 1
tel. 0757813552, fax 0757813916
NIP 616-12-23-228
Osoba upoważniona do udzielenia wyjaśnień ze strony Zamawiającego –
Krystyna Samborska – p.o. Kierownika Referatu Geodezji, Ekologii, Rolnictwa i Gospodarki.
Tel. 0757812952

Przedmiot zamówienia- CPV- wspólny słownik zamówień-74231900-6:
Przedmiotem zamówienia jest wybór najkorzystniejszej oferty obejmującej kompleksowo usługi w zakresie określania wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania lub współużytkowania wieczystego sporządzanie w tym zakresie operatów szacunkowych nieruchomości stanowiących własność Gminy Gryfów Śląski przeznaczanych do przekształcenia lub sprzedaży jej użytkownikom wieczystym.
Szczegółowy opis usługi określony jest w pkt. 2 SWZ.
Zamawiający zamierza wyłonić wykonawcę przedmiotu zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego do 60 000 EURO.
Postępowanie nie było poprzedzone wstępną kwalifikacją.

1. Sposób przygotowania oferty:
Ofertę należy sporządzić w języku polskim zgodnie z niniejszą specyfikacją w formie maszynopisu lub druku i uzupełnić wymaganymi załącznikami. Oferta musi być podpisana przy imiennych pieczątkach osób upoważnionych do reprezentowania oferenta wymienionych w rejestrze handlowym lub innym odpowiednim dokumencie, upoważniającym do takiego reprezentowania.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia;
Przedmiotem zamówienia jest wybór najkorzystniejszej oferty obejmującej kompleksowo usługę w zakresie określenia wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania lub współużytkowania wieczystego i sporządzenia operatu szacunkowego, o których mowa w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. (Dz. U. Nr 207, poz. 2109z późn. zm) w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, stanowiącej własność Gminy Gryfów Śląski, przeznaczonej do przekształcenia lub sprzedaży jej użytkownikowi wieczystemu obejmującej;
1. Wycenę działki gruntu oddaną w użytkowanie wieczyste związaną z indywidualną zabudową ( budynki już przedmiotem własności osoby będącej użytkownikiem wieczystym) lub jeszcze niezabudowaną.
2. Wycenę działki gruntu oddaną we współużytkowanie wieczyste w udziałach proporcjonalnych jak dla wyodrębnionych lokali czy udziałów jako;
2.1. za ustalenie wartości działki
2.2. wyliczenie wartości danego udziału w działce (jako jednostka)
Termin wykonania zamówienia ustala się do 21 dni od dnia otrzymania pisemnego zamówienia.

3. Oferta musi zawierać:
1. Pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż nie podlega wykluczeniu z ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego zgodnie z art. 24 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.).
2. Pisemne oświadczenie Wykonawcy, o spełnieniu wymogów zawartych w art. 22 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3. Dokumenty potwierdzające uprawnienia do wykonania przedmiotu zamówienia oraz referencje ich wykonywania.
4. Cenę zawierającą podatek VAT na poszczególne nieruchomości (pkt 2 ppk 1.-2).

4. Tryb otwierania ofert:
Otwarcie ofert jest jawne. Bezpośrednio przed otwarciem ofert zamawiający poda kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Po otwarciu ofert zamawiający poda imię i nazwisko, nazwę firmy oraz adres lub siedzibę wykonawcy, którego oferta jest otwierana, a także informacje dotyczące ceny oferty, terminu wykonania zamówienia, warunków płatności zawartych w ofercie.
Zamawiający oceni ważność ofert pod względem formalnym oraz przyjętych kryteriów oceny ofert na posiedzeniu niejawnym.

5. Opis kryterium i sposobu dokonania oceny :
Wybór ofert dokonywany będzie w oparciu o ocenę następującego kryterium :

Kryterium – cena – 100%
Oferta o najniższej cenie otrzymuje najwyższą ilość punktów tj. 100, pozostałym ofertom przydziela się punkty obliczone wg wzoru :
Oferta o najniższej cenie otrzymuje najwyższą ilość punktów tj. 100 pozostałym ofertom przydziela się punkty obliczone wg wzoru:

najniższa cena za działkę w uż. wiecz.
------------------------------------------- x 100% x 0,5 = ilość punktów za działkę w uż. wiecz. (C1)
cena oferty badanej

najniższa cena za działkę w współuż. wiecz
--------------------------------------------- x 100% x 0,2 = ilość punktów za działkę współuż. wiecz. (C2)
cena oferty badanej

najniższa cena za udział współuż. wiecz.
---------------------------------------------- x 100% x 0,3= ilość punktów za udział współuż. wiecz. (C3)
cena oferty badanej

Współczynnik 0,5; 0,3,02 – dodatkowy współczynnik uwzględniający udział danego rodzaju wycenianego przedmiotu użytkowania wieczystego w stosunku do wszystkich przedmiotów przeznaczanych do przekształcenia czy zbycia nieruchomości gruntowej.

Łączna ilość punktów za cenę będzie obliczona ze wzoru:
C = C1 + C2 + C3

C – suma punktów za ceny poszczególnych przedmiotów użytkowania wieczystego nieruchomości.
Termin związania ofertą – 30 dni od dnia złożenia oferty przez wykonawcę
Cena powinna być podana cyfrowo i słownie w złotych polskich.

6. Nie przewiduje się zwoływania zebrania oferentów.

7. Zamawiający poprawi ewentualne omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny zgodnie z zasadami określonymi w art. 88 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r.i zwróci się o akceptację poprawionej ceny do wykonawcy.
Zamawiający odrzuci ofertę zawierającą omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny, których nie można poprawić na podstawie art. 88 ustawy lub zawierającą błędy w obliczeniu ceny (art. 89 ust. 1 pkt. 6 ustawy).

8. Istotne postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści umowy są zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik do SIWZ.

9. Sposób udzielania wyjaśnień dotyczących specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
9.1.Każdy wykonawca ma prawo zwrócić się do zamawiającego o wyjaśnienie treści SIWZ w terminie nie późniejszym niż 6 dni przed upływem terminu składania ofert.
9.2.Pytania wykonawców muszą być sformułowane na piśmie.
9.3.Zamawiający prześle treść wyjaśnienia jednocześnie wszystkim wykonawcom, którym doręczono specyfikację istotnych warunków zamówienia, bez ujawniania źródła zapytania i umieści na stronie internetowej.
9.4.Zamawiający nie zamierza zwoływać zebrania wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących SIWZ.

10. Ofertę należy złożyć w Urzędzie Gminy i Miasta Gryfów Śląski, ul. Rynek 1 w pokoju nr 13, w terminie do dnia 25 lipca 2006 r. do godz. 10 00 w nieprzejrzystej zabezpieczonej kopercie opisanej „OFERTA NA WYKONANIE WYCEN PRZEDMIOTU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO”.
Na odwrocie koperty należy podać adres i nazwę firmy składającej ofertę.
10.1.Oferty złożone po terminie wyznaczonym w pkt. 9 nie będą rozpatrywane i zostaną
zwrócone bez otwierania.
10.2.Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie przez tego samego oferenta więcej niż
jednej oferty, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego oferenta.
10.3.Oferent poniesie wszystkie koszty związane z przygotowaniem oferty.
10.4.Zgodnie z art. 180 ustawy Prawo zamówień publicznych w tym postępowaniu można
wnieść pisemny protest do zamawiającego. Protest wnosi się w terminie 7 dni od dnia,
w którym wykonawca powziął wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. Protest dotyczący treści ogłoszenia, postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 7 dni od zamieszczenia specyfikacji na stronie internetowej lub na stronach portalu internetowego UZP.

11. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 25 lipca 2006 r. o godz.1300 w Urzędzie Gminy i Miasta Gryfów Śląski, ul. Rynek 1, w pokoju nr 2.

12. Z oferentem, którego oferta będzie najkorzystniejsza (uzyska najwięcej punktów) zostanie
podpisana umowa w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia przekazania zawiadomienia o wyborze oferty, jednak nie później niż przed upływem związaną ofertą, na okres jednego roku.


Sporządziła:
Celina Buca