Urząd Gminy i Miasta Gryfów Śląski Biuletyn Informacji Publicznej

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
na wykonanie wycen nieruchomości

Informacje o Zamawiającym:
Burmistrz Gminy i Miasta Gryfów Śląski,
ul. Rynek 1,
tel. (075) 7813552, fax. (075) 7813916
NIP 616-12-23-228
Osoba upoważniona do udzielania wyjaśnień ze strony Zamawiającego:
Krystyna Samborska p.o. Kierownika Referatu Geodezji, Ekologii, Rolnictwa i Gospodarki, tel. (075) 7812952.

1. Tryb udzielenia zamówienia:
Zamawiający zamierza wyłonić wykonawcę przedmiotu zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego do 60 000 euro. Postępowanie nie było poprzedzone wstępną kwalifikacją.

2. Opis przedmiotu zamówienia: CPV – Wspólny Słownik Zamówień - 74231900-6
Przedmiotem zamówienia jest wybór najkorzystniejszej oferty obejmującej kompleksowo usługi w zakresie sporządzania wycen i operatów szacunkowych nieruchomości, o których mowa w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zmian.) w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Gryfów Śląski, przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste, obejmujących:
1. Lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym (łącznie z ułamkową częścią gruntu i inwentaryzacją lokalu z częściami przynależnymi, jako pojedynczy lokal mieszkalny, dwa lokale mieszkalne , trzy i więcej lokali mieszkalnych).
2. Lokal użytkowy w budynku wielorodzinnym (łącznie z ułamkową częścią gruntu i inwentaryzacją lokalu z częściami przynależnymi).
3. Budynek mieszkalny lub użytkowy o kubaturze do 1500 m3.
4. Działka gruntu niezabudowana z funkcją mieszkalną lub użytkową.
5. Inwentaryzacja 1 m2 powierzchni w budynku wielorodzinnym poza szacowanym lokalem.
Operaty muszą zawierać szkice inwentaryzacyjne w przypadku lokali umożliwiające uzyskanie zaświadczenia o ich samodzielności.
Termin wykonania zamówienia wynosi 21 dni od otrzymania pisemnego zlecenia.

3. Sposób przygotowania oferty:
Ofertę należy sporządzić w języku polskim zgodnie z niniejszą specyfikacją w formie maszynopisu lub druku i uzupełnić wymaganymi załącznikami. Oferta musi być podpisana przy imiennych pieczątkach osób upoważnionych do reprezentowania oferenta wymienionych w rejestrze handlowym lub innym odpowiednim dokumencie, upoważniającym do takiego reprezentowania.

4. Oferta musi zawierać:
1. Pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż nie podlega wykluczeniu z ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego zgodnie z art. 24 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19, poz. 177).
2. Pisemne oświadczenie Wykonawcy, o spełnieniu wymogów zawartych w art. 22 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3. Dokumenty potwierdzające uprawnienia do wykonania przedmiotu zamówienia oraz referencje ich wykonywania.
4. Cenę zawierającą podatek VAT na poszczególne nieruchomości (pkt 2 ppk 1-5).

5. Tryb otwierania ofert:
Otwarcie ofert jest jawne. Bezpośrednio przed otwarciem ofert zamawiający poda kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Po otwarciu ofert zamawiający poda imię i nazwisko, nazwę firmy oraz adres lub siedzibę wykonawcy, którego oferta jest otwierana, a także informacje dotyczące ceny oferty, terminu wykonania zamówienia, warunków płatności zawartych w ofercie.
Zamawiający oceni ważność ofert pod względem formalnym oraz przyjętych kryteriów oceny ofert na posiedzeniu niejawnym.

6. Opis kryteriów i sposobu dokonania oceny:
Wybór oferty dokonywany będzie w oparciu o ocenę następującego kryterium:
kryterium - cena - 100%
Oferta o najniższej cenie otrzymuje najwyższą ilość punktów tj. 100, pozostałym ofertom przydziela się punkty obliczone wg wzoru:

najniższa cena za lokal mieszkalny*
-------------------------------------------- x 100% x 0,7 = ilość punktów za lokal mieszkalny (C1).
cena oferty badanej

najniższa cena za lokal użytkowy
-------------------------------------------- x 100% x 0,05 = ilość punktów za lokal użytkowy (C2).
cena oferty badanej

najniższa cena za budynek
-------------------------------------------- x 100% x 0,05 = ilość punktów za budynek (C3).
cena oferty badanej

najniższa cena za działkę
-------------------------------------------- x 100% x 0,1 = ilość punktów za działkę (C4).
cena oferty badanej

najniższa cena za 1 m2 inwentaryzacji
------------------------------------------------ x 100% x 0,1 = ilość punktów za inwentaryzację (C5).
cena oferty badanej

Współczynnik 0,7; 0,1; 0,05 – dodatkowy współczynnik uwzględniający udział danego rodzaju wycenianej nieruchomości w stosunku do wszystkich zbywanych nieruchomości.

Łączna ilość punktów za cenę będzie obliczona ze wzoru:
C = C1 + C2 + C3 + C4 + C5
C – suma punktów za ceny poszczególnych rodzajów nieruchomości.
Cena powinna być podana cyfrowo i słownie w złotych polskich.

* W przypadku podania różnych kwot za wycenę pojedynczego lokalu mieszkalnego, dwóch lokali mieszkalnych oraz trzech i więcej lokali mieszkalnych w danym budynku, do wzoru jako „cena za lokal mieszkalny” będzie przyjmowana średnia cena z w/w cen podanych przez oferenta.

7. Informacje dodatkowe:
Zamawiający poprawi ewentualne omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny zgodnie z zasadami określonymi w art. 88 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177 z późn. zmian) i zwróci się o akceptację poprawionej ceny do wykonawcy.
Zamawiający odrzuci ofertę zawierającą omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny, których nie można poprawić na podstawie art. 88 ustawy lub zawierającą błędy w obliczeniu ceny (art. 89 ust. 1 pkt 6 ustawy).

Z oferentem, którego oferta będzie najkorzystniejsza (uzyska najwięcej punktów) zostanie podpisana umowa w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia przekazania zawiadomienia o wyborze oferty, jednak nie później niż przed upływem terminu związania ofertą, na okres jednego roku.
Zawiadomienie o wyborze oferty określające termin zawarcia umowy zostanie niezwłocznie doręczone wybranemu wykonawcy.
8. Istotne postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści umowy są zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik do SIWZ.
9. Sposób udzielania wyjaśnień dotyczących specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
9.1. Każdy wykonawca ma prawo zwrócić się do zamawiającego o wyjaśnienie treści SIWZ w terminie nie późniejszym niż 6 dni przed upływem terminu składania ofert.
9.2. Pytania wykonawców muszą być sformułowane na piśmie.
9.3. Zamawiający prześle i zamieści na stronie internetowej treść wyjaśnienia jednocześnie wszystkim wykonawcom, którym doręczono specyfikację istotnych warunków zamówienia, bez ujawniania źródła zapytania.
9.4. Zamawiający nie zamierza zwoływać zebrania wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących SIWZ.

10. Termin związania ofertą wynosi 30 dni od dnia złożenia oferty przez wykonawcę.
11. Nie przewiduje się zwoływania zebrania oferentów.

12. Ofertę należy złożyć w Urzędzie Gminy i Miasta Gryfów Śląski, ul. Rynek 1, w pok. nr 13 w terminie do dnia 25 lipca 2006 r. do godz. 10 00 w nieprzejrzystej zabezpieczonej kopercie opisanej „OFERTA NA WYKONANIE WYCEN NIERUCHOMOŚCI”.
Na odwrocie koperty należy podać adres i nazwę firmy składającej ofertę.

12.1. Oferty złożone po terminie wyznaczonym w pkt 12 nie będą rozpatrywane i zostaną zwrócone bez otwierania.
12.2. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie przez tego samego oferenta więcej niż jednej oferty, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego oferenta.
12.3. Oferent poniesie wszystkie koszty związane z przygotowaniem oferty.

13. Zgodnie z art. 180 ustawy Prawo zamówień publicznych w tym postępowaniu można wnieść pisemny protest do zamawiającego. Protest wnosi się w terminie 7 dni od dnia, w którym wykonawca powziął lub mógł powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. Protest dotyczący treści ogłoszenia i postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 7 dni od zamieszczenia specyfikacji na stronie internetowej lub na stronach portalu internetowego UZP.

14. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 25 lipca 2006 r. o godz. 1100 w Urzędzie Gminy i Miasta Gryfów Śląski, ul. Rynek 1, w pok. nr 2.


Sporządziła: Zatwierdził:
Sylwia Nowosielska.