Urząd Gminy i Miasta Gryfów Śląski Biuletyn Informacji Publicznej

W związku z licznymi zapytaniami " Czy wnuk zmarłego najemcy należy do kręgu osób, które w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego mogą wstąpić w stosunek najmu?"
Burmistrz Gminy i Miasta w Gryfowie Śląskim informuje mieszkańców gminy i miasta, że:

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z p. zm.), wprowadziła ustawowo określony krąg osób, które w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego mogą wstąpić w stosunek najmu. Zgodnie z jej przepisami do osób uprawnionych należą:
1. Małżonek nie będący współnajemcą lokalu.
2. Dzieci najemcy i jego współmałżonka.
3. Inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych.
4. Osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu najemcą.

Osoby w/ w wstępują w stosunek najmu, jeżeli w tym lokalu stale zamieszkiwały z najemcą, aż do jego śmierci.

Wnuk najemcy(a także dalsi zstępni najemcy) nie należy do osób wymienionych w art. 691 par. 1 Kc, także wtedy, gdy wspólnie zamieszkiał z najemcą i prowadził wspólne gospodarstwo domowe.

Od sierpnia 2003 r. obowiązuje Uchwała Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski w sprawie określania niektórych zasad gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gryfów Śląski.

Na mocy tej uchwały najemca lokalu ma pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego korzystając z przysługujących mu ulg pod warunkiem, że nie posiada na terenie Gminy Gryfów Ślaski i poza nią tytułu prawnego do innego loaku mieszkalnego ani budynku mieszkalnego w postaci umowy najmu, dzierżawy itp. jak również nie jest właścicielem lub współwłaścicielem lokalu mieszkalnego ani budynku mieszkalnego na terenie Gminy i poza nią.